Działka inwestycyjna Ślubów przy S8
Działka na sprzedaż
- Powierzchnia działki
- 33 360 m²*
- Cena ofertowa
- 8 250 000 zł netto
- Rodzaj nieruchomości
- Grunt inwestycyjny
- Lokalizacja
- Ślubów, okolice Wyszkowa
- Przeznaczenie
- Produkcja / magazyny / usługi
- Dojazd
- Drogi lokalne od węzła Mostówka
- Numery działek
- 408, 412–417, 434/2
- Plan miejscowy
- Kilka stref MPZP
* Powierzchnia 3,336 ha według opisu oferty. Dane powierzchniowe i oznaczenia na zdjęciach źródłowych są rozbieżne — wymagają potwierdzenia w ewidencji.
Opis nieruchomości
Teren inwestycyjny w Ślubowie, w okolicach Wyszkowa, w sąsiedztwie węzła Mostówka na trasie S8. Lokalizacja pozwala rozważyć nieruchomość jako zaplecze dla działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej.
Oferta obejmuje zespół działek należących według materiałów ofertowych do jednego właściciela. Wskazano możliwość rozliczenia fakturą VAT. Dojazd od węzła prowadzi przez układ dróg lokalnych.
Zakres możliwej zabudowy zależy od stref planu miejscowego obejmujących poszczególne części nieruchomości.
Możliwości zabudowy
5.PU
Przemysł, produkcja, usługi i magazyny.
Zabudowa do 70% · zieleń min. 20%
Wysokość do 18 m · do 3 kondygnacji
Intensywność: 0,05–2,0
1.U(MN)
Usługi nieuciążliwe.
Zabudowa do 70% · zieleń min. 20%
Wysokość do 12 m · do 3 kondygnacji
Intensywność: 0,05–2,0
57PU / 58PU
Zabudowa przemysłowo-usługowa.
Zabudowa do 40% · zieleń min. 30%
Wysokość do 15 m · do 3 kondygnacji
Parametry pochodzą z załączników do oferty. Nie dotyczą jednolicie całego terenu. Przypisanie stref do działek wymaga aktualnego wypisu i wyrysu MPZP.
Koncepcja i infrastruktura
Materiały przedstawiają warianty obiektu halowego z częścią usługowo-biurową. W opisie koncepcji wskazano orientacyjnie halę ok. 16 000 m² oraz część usługowo-biurową ok. 4 500 m².
Wizualizacje mają charakter koncepcyjny: nie przedstawiają istniejącej zabudowy ani nie potwierdzają pozwolenia na budowę.
Oferta zawiera oświadczenia PGE z kwietnia 2023 r. dotyczące możliwości dostawy energii: 200 kW dla działki 408, 2 000 kW dla działek 412–417 i 1 000 kW dla działki 434/2.
Oświadczenia miały roczną ważność. Nie potwierdzają aktualnej rezerwacji mocy ani wykonanego przyłącza. Aktualne warunki i koszty wymagają uzgodnienia z operatorem. Brak potwierdzonych danych o wodzie, kanalizacji i gazie.
Lokalizacja
Ślubów · okolice Wyszkowa · trasa S8
Warszawa: ok. 40 km · Wyszków: ok. 10 km · Białystok: ok. 145 km. Odległości orientacyjne według oferty.
Mapa pokazuje okolicę miejscowości, a nie dokładne położenie ani granice działek.
Zobacz pozostałe oferty Domu Dewelopera.
Dane na podstawie przekazanej oferty. Aktualność ceny i dostępność nieruchomości wymagają potwierdzenia.
netto · ŚlubówZadzwoń
DOM DEWELOPERA / OFERTA GRUNTU
Ślubów.
Przestrzeń dla Twojej inwestycji.
Teren inwestycyjny w sąsiedztwie węzła Mostówka na trasie S8. Poznaj możliwości dla działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej.
33 360 m²
Powierzchnia według opisu*
8 250 000 zł
Cena ofertowa netto
247,30 zł/m²
Cena netto przy podanej powierzchni
Węzeł Mostówka
Dojazd do S8 drogami lokalnymi
01 / NIERUCHOMOŚĆ
Miejsce na rozwój Twojej firmy.
Zespół działek w Ślubowie, w okolicach Wyszkowa. Położenie przy S8 pozwala rozważyć tę lokalizację jako zaplecze dla działalności przemysłowej, usługowej lub magazynowej.
Zakres możliwej zabudowy zależy od stref MPZP obejmujących poszczególne części nieruchomości.
Dane oferty
Numery działek: 408, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 434/2
Powierzchnia: 3,336 ha według opisu
Własność: jeden właściciel według oferty
Rozliczenie: wskazana możliwość faktury VAT
Dojazd: od węzła Mostówka przez drogi lokalne
* Powierzchnia wymaga potwierdzenia w dokumentach ewidencyjnych. Oznaczenia na zdjęciach i dane powierzchniowe w materiale źródłowym są rozbieżne.
02 / LOKALIZACJA
Na kierunku Warszawa–Białystok.
S8 w sąsiedztwie
ok. 40 km — Warszawa
ok. 10 km — Wyszków
ok. 145 km — Białystok
Odległości orientacyjne według oferty. Dostęp drogowy prowadzi przez układ dróg lokalnych.
Mapa wskazuje okolicę miejscowości, a nie dokładne granice działek.
03 / MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Potencjał zapisany w planie.
Załączniki do oferty przedstawiają poniższe strefy. Ich przypisanie do konkretnych działek wymaga aktualnego wypisu i wyrysu MPZP.
5.PU
Przemysł, produkcja, usługi i magazyny
Powierzchnia zabudowy: maks. 70%
Biologicznie czynna: min. 20%
Intensywność: 0,05–2,0
Wysokość: do 18 m
Kondygnacje nadziemne: do 3
1.U(MN)
Usługi nieuciążliwe
Powierzchnia zabudowy: maks. 70%
Biologicznie czynna: min. 20%
Intensywność: 0,05–2,0
Wysokość: do 12 m
Kondygnacje nadziemne: do 3
57PU / 58PU
Zabudowa przemysłowo-usługowa
Powierzchnia zabudowy: maks. 40%
Biologicznie czynna: min. 30%
Intensywność: Brak w załączonej karcie
Wysokość: do 15 m
Kondygnacje nadziemne: do 3
Parametrów nie należy stosować łącznie do całego terenu. Dla 1.U(MN) dopuszczono uzupełniająco zabudowę mieszkaniową jednorodzinną do 20% powierzchni działki budowlanej lub powierzchni użytkowej zabudowy, zgodnie z przytoczonym fragmentem planu.
04 / KONCEPCJE
Zobacz możliwy kierunek inwestycji.
Materiały koncepcyjne pokazują warianty obiektu halowego z częścią usługowo-biurową i zapleczem obsługi. Wizualizacje nie przedstawiają istniejącej zabudowy ani nie potwierdzają pozwolenia na budowę.
Wstępne założenia
ok. 16 000 m² — hala według opisu koncepcji
ok. 4 500 m² — część usługowo-biurowa
Powierzchnie orientacyjne. Układ wymaga sprawdzenia z MPZP, warunkami drogowymi, wymaganiami pożarowymi i bilansem powierzchni.
05 / INFRASTRUKTURA
Energia i przygotowanie terenu.
Oferta zawiera archiwalne oświadczenia PGE z kwietnia 2023 r. o możliwości dostawy energii po spełnieniu wskazanych wymagań.
Dokumenty PGE z 2023 r.
200 kW — działka 408
2 000 kW — działki 412–417
1 000 kW — działka 434/2
Oświadczenia miały roczną ważność. Nie potwierdzają aktualnej rezerwacji mocy ani wykonanego przyłącza. Warunki, termin i koszt przyłączenia wymagają uzgodnienia z operatorem. Oferta nie potwierdza danych o wodzie, kanalizacji i gazie.
DOM DEWELOPERA / KONTAKT
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji.
Zapytaj o ofertę, omów wymagania swojego przedsięwzięcia i umów wizytę na nieruchomości.
Poznaj teren. Zaplanuj kolejny krok.
01 — Omówienie potrzeb i założeń
02 — Przegląd dokumentacji nieruchomości
03 — Wizyta na terenie
domdewelopera@gmail.com
Informacje opracowano na podstawie przekazanej oferty sprzedaży. Aktualność ceny, dostępność nieruchomości oraz parametry wymagają potwierdzenia. Zdjęcia, granice i koncepcje mają charakter poglądowy.