DOM DEWELOPERA / PROJEKTOWANIE
Projekty architektoniczne i pozwolenia na budowę
Od pomysłu na działkę do dokumentacji przygotowanej do realizacji. Łączymy projektowanie architektury, koordynację branżową i wsparcie w formalnościach, aby sprawnie przygotować Twoją inwestycję.
Dla deweloperów, inwestorów i klientów indywidualnych.
ARCHITEKTURA Z MYŚLĄ O REALIZACJI
Dobry projekt zaczyna się od dobrych założeń.
Bierzemy pod uwagę potencjał działki, potrzeby przyszłych użytkowników i budżet inwestora. Już na etapie koncepcji porównujemy rozwiązania, które wpływają na funkcjonalność, atrakcyjność i koszt budowy.
01 / DZIAŁKA
Wykorzystanie potencjału
Analiza uwarunkowań terenu i możliwości zagospodarowania pomaga określić realny kierunek inwestycji.
02 / FUNKCJA
Przemyślane przestrzenie
Czytelne układy, wygodna komunikacja i dobre doświetlenie tworzą podstawę projektu dopasowanego do użytkowników.
03 / BUDŻET
Racjonalne koszty budowy
Prosta konstrukcja i świadomy dobór rozwiązań materiałowych pomagają kontrolować koszt realizacji.
ZAKRES WSPÓŁPRACY
Od analizy terenu po przygotowanie do budowy.
01
Analiza działki i możliwości zabudowy
Sprawdzamy uwarunkowania planistyczne, dostęp do drogi, otoczenie oraz dostępne informacje o uzbrojeniu. Określamy zagadnienia wymagające dalszej weryfikacji.
02
Koncepcja architektoniczna
Przygotowujemy propozycję zagospodarowania działki, bryły i układów funkcjonalnych. Uzgadniamy standard, powierzchnie oraz kierunek estetyczny.
03
Projekt i koordynacja branżowa
Opracowujemy dokumentację w uzgodnionym zakresie i koordynujemy architekturę z konstrukcją oraz instalacjami.
04
Formalności i pozwolenie na budowę
Pomagamy skompletować materiały, przygotować wniosek i prowadzić kontakt z urzędem w ustalonym zakresie pełnomocnictwa.
05
Optymalizacja rozwiązań
Analizujemy rozwiązania projektowe pod kątem kosztów, wykonawstwa i funkcjonalności, z uwzględnieniem założonego standardu.
06
Przygotowanie do realizacji
Ustalamy zakres dokumentacji technicznej i wykonawczej oraz dalszego wsparcia projektowego potrzebnego na etapie budowy.
OPIEŃKI HOUSE / ZAGOSPODAROWANIE TERENU
PROJEKT DOPASOWANY DO CELU
Projektujemy z perspektywy inwestora.
Inwestycje deweloperskie
Układy mieszkań, struktura powierzchni i zagospodarowanie terenu dopasowane do planowanej grupy odbiorców oraz budżetu inwestycji.
Domy jednorodzinne
Indywidualny projekt dopasowany do stylu życia, działki i potrzeb domowników — od strefy dziennej po relację domu z ogrodem.
Obiekty komercyjne
Rozwiązania podporządkowane funkcji obiektu, organizacji pracy i potrzebom przyszłych użytkowników. Zakres ustalamy dla konkretnej inwestycji.
JAK PRZEBIEGA WSPÓŁPRACA?
Jasny proces. Uzgodniony zakres.
ETAP 01
Rozmowa i materiały
Poznajemy cel inwestycji, lokalizację działki, oczekiwany standard i budżet.
ETAP 02
Analiza i koncepcja
Ustalamy możliwości terenu, kierunek projektu i zakres dalszych opracowań.
ETAP 03
Dokumentacja i uzgodnienia
Rozwijamy zaakceptowaną koncepcję i koordynujemy niezbędne opracowania.
ETAP 04
Postępowanie i dalsze kroki
Wspieramy obsługę wniosku oraz ustalamy przygotowanie dokumentacji do realizacji.
Harmonogram i wycenę ustalamy po poznaniu inwestycji. Czas postępowania administracyjnego zależy m.in. od uwarunkowań sprawy, kompletności dokumentacji i działań urzędu.
ARCHITEKTURA W PRAKTYCE
Opieńki House
Materiały projektu pokazują, jak architektura i zagospodarowanie terenu tworzą spójną całość. Bryła, układ funkcjonalny i przestrzeń zewnętrzna są rozpatrywane razem od etapu koncepcji.
MATERIAŁY PROJEKTOWE / WIZUALIZACJA
PRZED ROZPOCZĘCIEM
Co warto przygotować?
Na pierwszą rozmowę przygotuj numer działki i obręb lub lokalizację, dostępne dokumenty oraz krótki opis planowanej inwestycji. Jeśli masz koncepcję, mapę albo dokumentację wcześniejszego projektu, również możemy ją przeanalizować.
Czy mogę zgłosić się bez gotowej koncepcji?
Tak. Współpracę możemy rozpocząć od analizy działki i określenia założeń projektu.
Czy obsługujecie sam etap formalności?
Możemy ustalić odrębny zakres wsparcia po zapoznaniu się z dokumentacją oraz stanem sprawy.
Czy projekt obejmuje wszystkie opracowania?
Zakres wskazujemy w ofercie i umowie. Ustalamy, jakie projekty branżowe, uzgodnienia i opracowania dodatkowe są potrzebne oraz kto odpowiada za ich przygotowanie.
Porozmawiajmy o Twojej inwestycji.
Prześlij lokalizację działki i opisz, co chcesz wybudować. Ustalimy punkt wyjścia, zakres prac projektowych i kolejne kroki.